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西宮市甲陽園目神山町 - 暮らし不動産-関西の田舎暮らし・別荘、リゾート物件探し

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西宮市甲陽園目神山町  12,800万円

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六甲山の麓。閑静な高級住宅地

物件名 兵庫県西宮市甲陽園目神山町 アクセス 阪急甲陽線甲陽園駅より徒歩16分
価格 12,800万円 間取 7LDK 土地面積 2055.37m2 延床面積 359.45m2
築年月 昭和59年6月 階数 2階建 構造 木造・鉄骨スレート葺き 駐車場 駐車場有
権利金 - 敷金・礼金 - 管理費など - その他費用 -
取引形態 仲介 引渡し 即時 その他 保養所、研修施設

MOVIE動画

LAYOUT間取り

間取り

西宮市甲陽園目神山町。大阪湾が一望。

甲陽園の目神山町は自然と共生する街づくりで都市景観大賞を受賞するなど、都市部の里山の自然をそのまま活かした自然美あふれる高級住宅地。物件はその甲陽園目神山町の中でも一際景色の良い場所にある大手企業が所有する研修所兼保養所である。

物件詳細

敷地が広く全体を撮るにはドローンでなければその全体像は掴めない。

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ここが入り口の正門だ。ちなみに手前の道路も物件に付属している。

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敷地内の様子。車もかなりの台数が駐車出来そうだ。

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まるで森林公園のように整備された裏庭。階段を上がれば見晴らしの良い広場がある。

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自然の岩をそのまま活かした庭園が見事。これぞロックガーデン。

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敷地からの見晴らしは良く和歌山、大阪、京阪神と続く大阪湾の全景が見渡せる。

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玄関横の巨岩の庭園は迫力満点。この石だけでもかなりの価値があるだろう。

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こちらは玄関の様子。さすがに広々した空間で天井高もあり贅沢なスペースとなっている。

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館内の様子。改装すればまだまだ利用が出来そうだ。また現在は1種低層専用地域となっているため研修所などは今から建てる事が出来ず、そう言った面からも本物件の希少価値は高いと言えるだろう。

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大広間の様子。広さは54畳。キッチンも合わせれば60畳もの広さだ。

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改装されるのが前提となるが、維持管理の点から企業の研修施設や保養所での利用が最適だと思われる。

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渡り廊下の階段を上った先にある離れには、この様な本格的な和室もある。

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大浴場も広々しており、大人数での利用も可能です。

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こちらはお風呂場からの見た景色だ。

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離れ2階は管理人専用の部屋として造られ、お風呂場も専用で設けられている。

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本物件はあの甲陽園目神山でこの土地の広さ。またこの立地に価値があり、他の甲陽園の物件と比較すれば坪単価は低めに設定されている。

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編集後記

本物件はその価格から個人ではなく法人向きといえる。
大阪、神戸など京阪神地域などに進出される企業など、大阪、神戸からのアクセスが良好で緑豊かなロケーションの中、
研修会などが出来る施設、保養所を探している企業があれば十分検討の余地はあると思われる。
ただし一種低層専用地域の縛りから研修施設や保養所としての建替えは出来ない事は注意が必要だ。

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