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敷地206坪・森の中のDIYベースに最適な物件! - 暮らし不動産-関西の田舎暮らし・別荘、リゾート物件探し

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兵庫県三田市藍本  SOLD OUT

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まるで軽井沢のような高原の別荘!兵庫県三田市のDIYベース!

物件名 兵庫県三田市藍本 アクセス 舞鶴若狭道「三田西」ICより車で20分
価格 SOLD OUT 間取 1LDK 土地面積 683㎡ 延床面積 約40m²
築年月 築年不詳 階数 平屋建て 構造 木造 駐車場 あり
権利金 - 敷金・ 礼金 - 管理費など

年/30,000円

その他費用
取引形態 仲介 引渡し 相談 その他

 市街化調整区域・建物未登記
 初回のみ水道設備負担金10万円要
※別荘地内は部外者立ち入り禁止となり見学は要予約
※利用には修繕が必要です。(DIYベース)

MOVIE動画

LAYOUT間取り

三田岡邸

篠山市と三田市の境に位置する、マイナスイオンたっぷりの森林別荘地。

大阪、神戸のベッドタウン「三田市」
花と緑の街、田園都市「三田市」は自然の宝庫。ニュータウンのフラワータウンやウッディータウンなど
大阪、神戸を通勤圏に持つ方々も多く、三田市街地に出れば大型ショッピングセンターをはじめ都会と
様変わりしない環境が整い、少し市街地から離れると広大な田園と川、山などの自然に恵まれた田舎町だ。
今回、ご紹介する物件は三田西ICから国道176号線を北上し車で15分ほど走った所にある三田市郊外の別荘地。
別荘地内は小川が流れ四季折々の景色が楽しめる森林別荘地となる。週末に近場で自然を満喫する暮らしを楽しむならお奨めの物件だ。

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物件へは写真では判りにくいが、石段で整備したアプローチを上ってその上に建物がある。前の道は別荘地のメイン道路だが建物は道よりも上に建っている為、外からの視線もなく景色も良い。

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通路を少し上ると物件が見えてくる。通路は杉の葉で埋もれているが掃除すればかなり良くなりそうだ。またこれらの通路や山部分も本物件の敷地内となる。これだけ広ければハンモッグをぶら下げたり、ガゼボなどを造ったりと色々遊べそうだ。

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外観については薄汚れが目立ち高圧洗浄は必須。また軒下の合板の皮剥がれも見られる。また建物周りは落ち葉がかなり積もっている為、ドラム缶の焼却炉などをホームセンターなどで購入しコツコツ処理が必要。また屋根が倒木により1か所雨漏れがしている。既に倒木は伐採済みだが、屋根の補修は必要だ。

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画面左手はトイレとなり、玄関斜め前の外に設置されている。移住であれば不便だが週末利用のバンガローとしての利用であれば許容範囲ではないだろうか。トイレは簡易水洗となり、やはり高圧洗浄および軒下の合板の皮剥がれの補修は必要だ。

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室内は板張りの壁とカーペット敷となり、見た目はアンティークだが高級な家具が配置されている。また床もブカブカした感じもなくカーペットの張り替えと壁のふき掃除で行けそうだ。毛足の長いカーペット敷きにすれば印象はガラリと変わりそうだ。
また部屋の中央に暖炉などを設置しても面白そうだ。

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こちらが雨漏れ跡だ。倒木によって雨漏れが発生してしまったようだが倒木は既に伐採済み。床まで雨水が溜まるほどではなく、屋根の補修、ボードの張り替えで行けそうだ。屋根へは建物の裏が一段上がっている為、裏から容易に上がれそうだ。なおボード張替え時の継ぎ目を考えると、その上からクロス張りに変更はした方が良さそうだ。一層の事、木目調のクロスで板壁と調和されば雰囲気がガラリと良くなるのではないだろうか。

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編集後記

大阪、神戸のベッドタウン。田園都市「三田市」の物件。
三田市北部の丹波篠山との境に位置する森林別荘地「愛もと高原」内。
別荘地へのアクセスはJR藍本駅を北に北上し国道から農道に入り少し上がったところにあり、
道も全体的に狭く、林道の中の別荘地とイメージしてもらえればいいだろう。
本物件はお世辞にも道が良いとは言えないが、林道を通った森の中の別荘と割り切れば面白い物件だ。
建物はDIYベース。修繕は必要だが、平屋建てで脚立さえ用意すればメンテナンスは容易。
敷地と建物をコツコツ整備すれば、かなり良い感じになりDIYベースとしてはかなり魅力的。
敷地は200坪。駐車スペースもあり使い次第で十分楽しめそうだ。
ここを拠点に日本海へも車で1時間、神戸の三宮も車で1時間で行け、
イオンモールや様々な商業施設が揃う三田の市街地は車で20分ほど。
この価格でセカンドライフ始めてみませんか?

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