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自然と歴史感じる長浜市の純和風の邸宅。 - 暮らし不動産-関西の田舎暮らし・別荘、リゾート物件探し

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滋賀県長浜市石田町  780万円

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母屋、離れ、納屋、畑スペース付き。田舎暮らしはじめませんか?

物件名 滋賀県長浜市石田町 アクセス 北陸自動車道 長浜ICより車で7分
価格 780万円 間取 8SLDK 土地面積 704.13㎡ 延床面積 173.87m²
築年月 昭和60年築 階数 2階建 構造 木造瓦葺 駐車場 あり
権利金 - 敷金・ 礼金 - 管理費など その他費用 -
取引形態 仲介 引渡し 即時 その他

別途付属建物

離れ:48.76㎡、作業場:20.90㎡、納屋:20.35㎡
市街化調整区域

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LAYOUT間取り

長浜

戦国武将の「石田三成」生誕の地

滋賀県の北東部に位置し伊吹山系の山々と琵琶湖に面し自然に恵まれた環境の長浜市。
電車であれば長浜駅までは大阪から1時間10分、京都からは40分。
高速道路利用で大阪から1時間20分、京都から1時間とイメージより実際は遠くなく田舎暮らしにもお奨めできる立地。
市内は戦国時代を偲ばせる長浜城や姉川古戦場、竹生島の宝厳寺、数多くの観音が祀られる観音の里など町のあちこちで歴史が感じられる。
気候は春から秋にかけ穏やかで過ごしやすく、冬は雪が降り四季の移ろいを感じられる地域となる。
物件のある石田町は、戦国の武将、石田三成が生まれた町で町の各所に石田三成ゆかりのスポットが点在し毎年「石田三成祭」が開催されている。
また車で10分圏内にイオンショッピングモールをはじめ数多くの商業施設も揃い、利便性も高く移住にも適した環境だ。

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まずは物件の外観からご紹介します。
物件の顔となる母屋は本格的な純和風の邸宅で庭には庭石や灯篭などが配置され和の趣が感じられる物件。

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日本の伝統的技法で建てられた本格純和風建築で建物の各所にその技術の高さが伺えかなり立派な建物だ。

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縁側前は庭の植え込みで外からの視線も遮断され、また季節の移ろいを感じられる癒しの空間となっている。

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こちらは母屋の裏手にある離れの外観。画像では白壁部分が波打っているように見えるが、これは埃などによるもので、
実際はコンディションは良好だ。現在は物置として利用されているが、多少手を掛けてあげれば土台部分は驚くほどしっかりし
ているので客間や茶室など使い方は色々。小さな建物だが古民家の趣もあり利用価値は十分ありそうだ。

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築年数は60年以上。古民家としては若い部類だが、小さいなりにも職人の技術の高さがあちこちで見られ、同等年数の他の古民家よりも程度は良いと感じられた。

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こちらが敷地の奥にある農機具などを収容している納屋。鉄骨造りでシャッター付きとなり、本格的に畑するにもかなり便利だ。

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畑部分の全景。現在、写真のように雑草が生い茂っている状態だが、草刈をすれば畑のほか色々活用できそうだ。
また1日を通して日当たり、風通しもよいのも見逃せないポイントだ。

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白線が空から見た物件の敷地の様子。この写真では上方向が南となる。

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母屋と離れの間の中庭の様子。タイル張りの洗い場が昭和の趣を感じる。

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続いて母屋の室内の様子をご紹介します。こちらが玄関の様子。

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1階は田の字型の和室となり襖を全て開ければ大広間となる。また畳もすごくしっかりしており現状のままで明日からでも生活ができるでしょう。

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縁側部分の廊下の様子。天井などにシミのようなものがあるが、以前に雨漏れしていた跡でもちろん修繕済だ。

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1階、キッチン横の和室。主にダイニングスペースとして活用できキッチンと面した壁にはガラス戸とカウンターが設けられている

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コンロはIH式となり使い勝手は良好。シンクの水栓は上水道と野菜などを洗うのに重宝する井戸水と2つ完備されている。

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母屋の屋根裏の様子。写真ではお伝えすることができないが、かなり大きな梁に目を惹く。
ここを見ればこの建物が価値がきっとわかるでしょう。

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浴室は昔ながらのタイル張り。広さも十分だ。

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前面道路の様子。通りは純和風の建物がならび緑豊かな山々と田園風景が広がりとても静かな環境。
町の中心部からもほど近く、田舎暮らしするにはおすすめできる環境だ。

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編集後記

大阪、京都からもアクセス良好な滋賀県長浜市の物件。
琵琶湖と伊吹山系の山々に挟まれた長浜市は自然の宝庫。
風光明媚な環境の中、四季の移ろいを感じ自然を五感で感じながら暮らせる場所です。
バス停も徒歩2分。車を少し走らせば大型ショッピングセンターも揃い移住にも安心。
物件のある石田町は「石田三成」生誕の地として知られ日本中から歴史ファンが訪れる場所。
町内にはあちこちに「石田三成」ゆかりの地が点在し、歴史を身近に感じられる場所だ。
物件は大きな材木を使い細部の仕上げに伝統を感じられる純和風の邸宅。
気になる箇所を強いて挙げるならばキッチン部分の床が一部ブカブカする程度で
コンディションはかなり良好と言える。明日からでもそのまま住むことも可能だ。
また築60年以上の離れは土台がしっかりしており、当時きっちりと建てられた事が容易に想像できる。
敷地は全体で213坪、日当たり良好で平坦地。畑なども敷地で思う存分可能。
また農作業の道具などを収納できる納屋もあり納屋のコンディションも良好だ。
物件は3方道路で隣地とも程よく離れ前面道路と北側の道路にはキレイな沢水が流れ
冬場の雪の時にはこの水路に雪を流すことができ、この集落ではかなり重宝されている。
また気になる冬の雪も長浜市は道路の融雪装置も多く配置され、除雪車も頻繁に走るため
滋賀の北東部エリアの中では長浜市は車の走りやすさが全然違うと隣接する市にお住いの方からの話もあった。
もちろん琵琶湖の西側、東側含め冬は雪が付き物だが屋根の雪下ろしが必要なほどの地域ではない。
琵琶湖や伊吹山も近く自然を感じながら暮らすのには最高の場所ではないでしょうか?
これはかなり値打ちのある物件。気になる方は早めの連絡が必須だ。

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