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三宮から15分。里山暮らし - 暮らし不動産-関西の田舎暮らし・別荘、リゾート物件探し

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兵庫県神戸市北区西大池  290万円

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三宮駅へ15分。大阪駅へ39分。

物件名 神戸市北区西大池 アクセス 神戸電鉄 有馬線 「大池」駅より徒歩11分
価格 290万円 間取 3DK 土地面積 61.39m2 延床面積 64.80m2
築年月 昭和57年築 階数 2階建 構造 木造 駐車場 軽自動車1台
権利金 - 敷金・礼金 - 管理費など - その他費用 -
取引形態 仲介 引渡し 即時 その他

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LAYOUT間取り

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六甲の自然。里山と田園風景とニュータウン。

三宮駅から電車で15分。裏六甲のニュータウン西大池。周辺は田園風景とニュータウンが調和された自然豊かで便利な環境。
徒歩圏に小学校、中学校もあり子育て世代にもおすすめの環境。また近隣には買い物施設や生活関連施設も揃い住みやすい環境です。
少し足を伸ばせば日帰り温泉や有馬温泉も近く、三田プレミアムアウトレットも車で18分程です。

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この坂を上がって左手の2件目が本物件だ。なお写真ではかなり急な坂道の様に感じるが実際はそこまで急ではない。

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物件は6月15日まで実際に居住されたいた物件だ。空き家となると湿気などによる建物へのダメージが心配だが、その様な心配はなく明日からでもすぐに生活ができる状態だ。

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駐車場は軽自動車が1台駐車できる。横幅は2mとなり大きさはこの写真を見ていただければイメージが湧くのではないだろうか。

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こちらが玄関の様子となる。廊下の床は数年前にフローリングへリフォームされている。

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ダイニングキッチンは南側からの明るい陽射しが注ぐ。キッチンは収納の多いシステムキッチンとなり、使い勝手は良さそうだ。

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1階の洋室。窓は2重サッシとなっている。クロスに経年による汚れは見られるものの主だった痛みは見当たらない。

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こちらは2階の洋室となる。2面採光で明るい空間となっている。

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こちらは2階の和室となる。この年代ならではの趣のある和室となり半畳の床の間と押入れが完備されている。

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ベランダはL字型となり物干しのスペースに困る事はないだろう。

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すぐ近隣にはこんな長閑な環境が広がっている。六甲山の自然と田園風景。こんな場所が三宮から15分とは驚きだ。

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近所にある山王神社。宮崎駿監督の作品「となりのととろ」に出てきそうな環境だ。

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編集後記

今回の物件は普段、暮らし不動産が取り扱う物件とは真逆の都市型の物件だ。
ただ六甲山の豊かな自然と田園風景。入母屋造りの古民家とニュータウンが調和された町で
一見まとまりがないように感じるかも知れないがこれが都市型田舎暮らしなのだ。
最寄り駅まで11分。三宮まで15分。大阪駅まで39分。
また阪神高速北神戸線「からと西」ICから車で3分。神戸の繁華街へもあっという間だ。
物件は居住用にもおすすめだが、都市型ならではの発想で収益用としてもおもしろい。
2018年5月現在家賃5万円で賃貸中。年間想定収入が60万円 表面利回り20.6%。
また空き家になって放っておかれた物件とは異なり6月まで居住中だった点、
居住者の方が大工さんであった点とで、手入れもマメにされてこられた物件。
現状で利用でき神戸の中心地である三宮もすぐの環境で、この価格はかなりお値打ちだ。

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